【答案】A
【解析】本题中涉及到四个法律关系，分别包括：甲与乙之间的100万元的主债权债务关系；甲乙之间以设备设立抵押的抵押权关系；乙丙之间的保证关系；乙丁以房屋设立抵押的抵押权关系。也就是说，甲乙的100万元的债权债务关系受到债务人自己提供的物保、第三人提供的物保及人保三重担保。针对物保人保混合的情况下，实现担保物权的顺序是：自己的物保优先，如人保或第三人物保承担了责任，可向主债务人追偿，人保和物保之间没有追偿关系（《物权法》第一百七十六条）。因此，本题中，债权人应最先就债务人自己提供的物（债务人甲公司的机器设备）实现抵押权。提供担保的第三人承担责任后，可向主债务人追偿，但丙和丁之间不能相互追偿。所以，A正确，BCD错误。
 

三、抵押权当事人的权利

【真题链接】（2008年卷三第11题）黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万，乙银行借款 300 万，丙银行借款 500 万，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行到期债务，银行拍卖房屋，仅得价款 600 万。关于三家银行对该价款的分配下列哪一选项正确？

A. 甲银行 100 万元、乙银行 300 万元、丙银行 200 万元
B. 甲银行得不到清偿、乙银行 100 万元、丙银行 500 万元
C. 甲银行得不到清偿、乙银行 300 万元、丙银行 300 万元
D. 甲银行 100 万元、乙银行 200 万元、丙银行 300 万元

【答案】C
【解析】本题中，甲丙交换了抵押权顺位，并且履行了变更登记手续，由此丙成为第一顺位抵押权人，甲成为了第三顺位抵押权人。但是，由于乙对此不知情，在没有获得乙书面同意的情况下，该抵押权的变更顺序不得对乙产生不利影响。因此，按照变更前的顺序，600万元应做如下分配：甲100万，乙300万，丙200万。而甲丙变更后，顺序为：丙先分100万，乙分300万，最后丙分的剩下200万，甲得不到清偿，C正确。

（二）抵押人的权利

【该知识点在法考中如何考】

法考中不会问你抵押人有什么权利，所以不需要花费精力去记忆这些不会考的知识点。在法考中，关于抵押人的权利，历年常考的知识点就是对抵押人权利的限制问题，即抵押人在抵押期间可否转让其抵押财产的问题？

【教你一招快速破题】

考题中只要出现抵押人欲转让抵押财产，则按照下列步骤分析案例信息，然后得出结论：

第一步，看抵押人转让抵押财产是否经过抵押权人同意，同意的，可以转让，抵押权人后果自负；不同意的或者题目中没有讲取得抵押权人同意的，就继续往下看；

第二步，虽然没有经过抵押权人同意，看抵押财产的受让人是否愿意代为清偿债务，如果愿意的，则可以转让，因为这里抵押权人的利益没有被损害；

第三步，如果前两步题目中都没有的，则抵押人不允许转让抵押财产，转让的，需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。
 

四、抵押权的实现



五、最高额抵押权

（一）概念：

最高额抵押权是指为担保债权人对债务人在未来一定期限内的享有的“不特定债权”，而由债务人或第三人以其财产设立，并约定了抵押担保之债权的“最高限额”的抵押权。一般而言，最高额抵押权，抵押人仅对抵押权后，被担保债权确定之前这个时间段内的债权提供担保。但《物权法》第203条之规定“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”。换句话说，最高额抵押权的范围=抵押权后、被担保债权确定前的债权+经同意的抵押权设立前的债权

（二）特征

1.成立方面：最高额抵押权所担保的债权是未来将要发生的债权，具有不确定性；
2.转移方面：最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权不具有转移上的从属性，换句话说，在最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不转让，但当事人另有约定的除外。

（三）最高额抵押权所担保债权的确定：

有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

（1）约定的债权确定期间届满；
（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（3）新的债权不可能发生；
（4）抵押财产被查封、扣押；
（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（6）法律规定债权确定的其他情形。

（四）最高额抵押权担保的范围：最高额抵押权优先受偿范围，为实际发生的债权数额与最高限额两者中较小者。
 

第三节 质权

一、概念

质权是为保障债权的实现，当事人设定的移转占有的担保物权。 质权关系中的当事人：债权人（质权人）、债务人、出质人（可能是债务人本人，也可能是第三人）。