判断民事法律行为的效力
逻辑线：成立→生效→效力类型（有效、无效、可撤销、效力待定）
1、有效：（√）
（1）正面考虑：符合《民法总则》第143条规定，有效。即：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（2）反向排除：反面回答：不存在无效等效力瑕疵事由，有效。
2、无效（×）
（1）无民事行为能力人实施的民事法律行为，无效；
（2）恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，无效；
（3）违背法律规定、公序良俗的民事法律行为，无效；
（4）因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的合同，无效；
（5）双方通谋的虚伪意思表示（阴阳合同）：表示在外的虚伪意思表示，无效；隐藏在内的内心真意，具体情况具体分析。
3、可撤销（√→×或√）
（1）哪些可撤销？
①欺诈=内心想骗你+实施骗的行为+对方陷入或维持错误认识+作出不真实意思表示
②胁迫=内心想吓你+实施吓的行为+对方陷入恐惧+作出不真实意思表示
迫是目的+胁是手段+关联不合法→构成胁迫
③重大误解=误解且重大。误解包括：第一，对行为性质的误解，误把无偿当有偿；第二，对行为人的误解，但对行为能力的误解直接适用民事行为能力规则；第三，对行为内容的误解。
④显失公平=成立时
（2）谁有撤销权？弱势一方
（3）谁决定撤销？法院或仲裁机构
（4）在多长时间内撤销？短期+长期双重除斥期间限制
①欺诈、显示公平的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内
②当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内
（5）撤销的后果：有效→无效（√→×）
4、效力待定（？→√或×）
（1）情形
①限制行为能力人实施的超越其能力范围的行为；
②无权代理行为
（2）后果
①代理人有追认权：
a.同意追认，则？→√；
b.拒绝追认，则？→×。
②相对人有催告权和撤销权：
a. 催告权：自收到通知之日起1个月内予以追认，追认权人未作表示的，视为拒绝追认;
b. 撤销权：追认权人追认之前，善意相对人有撤销的权利。
1.【易】齐某扮成建筑工人模样，在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待买主。甲曾以5000元从齐某处买过一尊同款石雕，发现被骗后正在和齐某交涉时，乙过来询问。甲有意让乙也上当，以便要回被骗款项，未等齐某开口便对乙说：“我之前从他这买了一个貔貅，转手就赚了，这个你不要我就要了。”乙信以为真，以5000元买下石雕。关于所涉民事法律行为的效力，下列哪一说法是正确的？（2017-3，单选）
A.乙可向甲主张撤销其购买行为
B.乙可向齐某主张撤销其购买行为
C.甲不得向齐某主张撤销其购买行为
D.乙的撤销权自购买行为发生之日起2年内不行使则消灭
【木木解析】读题圈圈+转换器法
齐某冒充（假的）+第三人甲骗乙，导致乙与齐某签订买卖合同+齐某知情→第三人欺诈，且合同相对人齐某知情→乙可撤销，向齐某主张（A×，B√）
齐某冒充文物卖给甲→欺诈，甲可撤销（C×）
撤销权诉讼期间：知道或应当知道撤销事由之日起1年or自始5年（D×）
【参考答案】B
2.【易】陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的？（2017-10，单选）
A.属认识错误，可主张撤销该预售合同
B.属重大误解，可主张撤销该预售合同
C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同
D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销
【木木解析】读题圈圈+转换器法
销售经理说有轨道交通为真实信息→陈老伯混淆概念→双方之间不存在欺诈、重大误解、显失公平等→合同有效，不可撤销
【参考答案】D
3.【易】湖蓝公司提供其董事长胡某在2019年7月7日在某市立医院就医病例。诉称与清河公司洽谈时被灌醉并趁机签订违背远期商业规划且明显不利于湖蓝公司的合作协议，故依法请求撤销协议。湖蓝公司可基于哪一请求主张撤销该合作协议？（2019-，单选）
A.乘人之危
B.显失公平
C.恶意串通
D.无权代理
【木木解析】读题圈圈+转换器法
清河公司利用湖蓝公司董事长醉酒，缺乏判断力时订立明显不利的合同→合同成立时显失公平→可主张撤销
《民法典》已删除乘人之危，并入显失公平，关键看结果是否显失公平（A×）
【参考答案】B
4.【易】甲十七岁，以个人积蓄1000元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？（2010-2，单选）
A.买卖显失公平，甲有权要求撤销
B.买卖存在重大误解，甲有权要求撤销
C.买卖无效，甲为限制行为能力人
D.买卖有效
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲17岁+与年龄、智力相适应行为：用个人积蓄拍得道具=有效
拍卖规则价高者得→常识，不存在显失公平、重大误解→买卖有效，不可撤销
【参考答案】D
5.【易】乙公司以国产牛肉为样品，伪称某国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行疯牛病，某国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。下列哪些说法是正确的？（2009-56，多选）
A.甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同
B.乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同
C.甲公司有权决定履行该合同，乙公司无权拒绝履行
D.在甲公司决定撤销该合同前，乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款
【木木解析】读题圈圈+转换器法
乙公司冒充→欺诈+→可撤销→甲公司自知道1年内可主张（合同效力√→×）（A正确，B错误）
甲公司也可放弃撤销权+继续履行合同，乙公司无权拒绝（合同效力√→√）
撤销合同前效力√→有效合同→乙公司有权要求甲履行约定义务
【参考答案】ACD
6.【易】下列哪些情形属于无效合同？（2012-52，多选）
A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙
B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元
D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A. 冒充→骗乙→欺诈益→可撤销；
B. 双方合议+避税→双方恶意串通损害国家利益→无效；
C. 代孕→违反公序良俗（在我国不合法）→无效；
D. 趁机+低价+无奈→显失公平→可撤销
【参考答案】BC
7.【易】甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8，000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（2011-1，单选）
A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D.《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
【木木解析】读题圈圈+转换器法
无奈签订+放弃数额巨大利息违约金→乙丙非真实意思表示（A×）合同订立时显失公平（C√）
甲公司未恐吓→不构成胁迫行为（B×）
乙丙近百人+险些引发群体性事件→特定购房人利益→尚不构成公共利益（D×）
【参考答案】C
8.【易】关于意思表示法律效力的判断，下列哪些选项是正确的？（2011-53，单选）
A.甲在商场购买了一台液晶电视机，回家后发现其妻乙已在另一商场以更低折扣订了一台液晶电视机。甲认为其构成重大误解，有权撤销买卖
B.甲向乙承诺，以其外籍华人身份在婚后为乙办外国绿卡。婚后，乙发现甲是在逃通缉犯。乙有权以甲欺诈为由撤销婚姻
C.甲向乙银行借款，乙银行要求甲提供担保。丙为帮助甲借款，以举报丁偷税漏税相要挟，迫使其为甲借款提供保证，乙银行对此不知情。丁有权以其受到胁迫为由撤销保证
D.甲患癌症，其妻乙和医院均对甲隐瞒其病情。经与乙协商，甲投保人身保险，指定身故受益人为乙。保险公司有权以乙欺诈为由撤销合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲与商场之间不存在重大误解→有效，不可撤销
B.欺诈+结婚→不属于可撤销婚姻情形；胁迫or隐瞒重疾才可撤销
C.第三人丙胁迫丁为甲保证→可撤销
D.甲买保险+第三人乙欺诈+甲不知情→不可撤销
【参考答案】C
9.【易】下列甲与乙签订的哪些合同有效？（2011-58，多选）
A.甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金
B.甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
C.甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同
D.甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲乙签订合同+虽未办理公证+实际履约→合同生效
B.甲乙签订协议→合同有效；只是甲无权处分
C.甲乙签订合同→合同有效；甲丙签订合同→合同有效
D.甲乙买卖合同有效；只是侵犯了丙的优先购买权
【参考答案】ABCD
10.【易】某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。王某购买了一个，次日，王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。下列哪些表述是错误的？（2015-52，多选）
A.商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物
B.王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同
C.商店虽不构成积极欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品
D.王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
纪念品商店出售兵马俑复制品+众所周知→商店不构成欺诈，王某也不存在重大误解
真实的兵马俑是历史文物，不能出卖
【参考答案】BCD
11.【中】潘某去某地旅游，当地玉石资源丰富，且盛行“赌石”活动，买者购买原石后自行剖切，损益自负。潘某花5000元向某商家买了两块原石，切开后发现其中一块为极品玉石，市场估价上百万元。商家深觉不公，要求潘某退还该玉石或补交价款。对此，下列哪一选项是正确的？（2016-3，单选）
A.商家无权要求潘某退货
B.商家可基于公平原则要求潘某适当补偿
C.商家可基于重大误解而主张撤销交易
D.商家可基于显失公平而主张撤销交易
【木木解析】读题圈圈+转换器法
赌石双方知晓交易习惯→不存在重大误解、显失公平等→买卖有效，不可撤销
【参考答案】A
12.【中】甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙；乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撤销合同。关于本案，下列哪些说法是正确的？（2016-59，多选）
A.乙须在得知实情后一年内申请法院撤销合同
B.如合同被撤销，甲须赔偿乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用
C.如合同被撤销，乙有权要求甲赔偿主张撤销时别墅价格与此前订立合同时别墅价格的差价损失
D.合同撤销后乙须向甲支付合同撤销前别墅的使用费
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲隐瞒重大信息→欺诈→可撤销→乙可在知情1年内主张撤销（A正确）
甲违背诚信原则→缔约过失→应赔偿：乙的成本费用（B正确）+机会损失（C正确）
合同被撤销→甲退还房款+乙退还房屋及此前居住的利益（使用费）（D正确）
【参考答案】ABCD
13.【中】甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的？（2015-2，多选）
A.以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同
B.请求甲减少价款至16万元
C.以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达甲时即被撤销
D.请求甲承担缔约过失责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲明知有误未告知→欺诈→可撤销→乙可主张撤销，但不可以主张变更，现行法律删除了可变更的选择（A错误）
乙享有撤销权，可以行使也可以不行使，若不行使则合同有效→可主张违约责任，请求甲减少价款至市价（B正确）
注意：这里的变更减价依据的请求权基础是主张合同成立生效后的违约责任，而不是主张欺诈进行变更，AB选项请求权基础不同，考生不要混淆。
乙行使撤销权必须通过诉讼或仲裁（C错误）
甲违背诚信原则→缔约过失（D正确）
【参考答案】AC
14.【中】张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（2015-3，单选）
A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B.只能请求撤销合同
C.通过乙企业的主管部门主张合同无效
D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲公司伪造→欺诈，国企利益≠国家利益→可撤销（AC错误）
注意：《民法典》统一欺诈胁迫均为可撤销，不再区分国家利益和其他利益，不存在欺诈胁迫损害国家利益无效的情形，均为可撤销。
乙公司可撤销合同or不撤销（合同有效）要求甲公司履行+甲公司无法履行→价甲公司违约承担责任（B错误）
【参考答案】D
15.【中】甲、乙之间的下列哪些合同属于有效合同？（2013-53，多选）
A.甲与丙离婚期间，用夫妻共同存款向乙公司购买保险，指定自己为受益人
B.甲将其宅基地抵押给同村外嫁他村的乙用于借款
C.甲将房屋卖给精神病人乙，合同履行后房价上涨
D.甲驾车将流浪精神病人撞死，因查找不到死者亲属，乙民政部门代其与甲达成赔偿协议
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲向乙购买保险→有效
B.宅基地禁止抵押→违法→抵押无效
C.精神病人：无人或限人→无效或效力待定
D.流浪精神病人：无人或限人→无亲属，民政部门作为监护人可代理→赔偿协议有效
【参考答案】AD
16.【中】下列哪一情形构成重大误解，属于可撤销的民事法律行为？（2012-3，单选）
A.甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人
B.甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用
C.甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用
D.甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A. 遗嘱+甲自己误解，处分他人财产→该部分无效，其他部分有效
B. 甲用地砖→事实行为→不涉及民事法律行为效力问题，直接构成不当得利；
C. 甲误以为无偿→乙宾馆认为是有偿→误把有偿（买卖）当无偿（赠与），对行为性质误解→重大误解；
D. 甲误以为完人→适用民事行为能力规则→无人无效、限人待定。
【参考答案】C
17.【中】甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议，约定甲交费5万元，乙保证甲在接受乙的辅导后，高考分数能达到二本线。若未达到该目标，全额退费。结果甲高考成绩仅达去年二本线，与今年高考二本线尚差20分。关于乙的承诺，下列哪一表述是正确的？（2012-11，单选）
A.属于无效格式条款
B.因显失公平而可变更
C.因情势变更而可变更
D.虽违背教育规律但属有效
【木木解析】读题圈圈+转换器法
格式条款→免责无效，甲乙之间不存在（A错误）
订立合同时不存在显失公平、也不存在情势变更→有效
【参考答案】D
18.【中】金某祖上为清朝八旗贵胄，家中有一块祖传清代玉佩。当地恶霸孟某甚是喜爱，多次上门求购，均被金某拒绝。2015年2月1日，孟某手下曹某带着二十名小弟再次来到金某家中，扬言：“三日内不将玉佩卖给孟某，小心金某在某高中上学的女儿”。金某心生恐惧，次日主动以5万元出售给不知情的孟某。2017年3月2日，女儿留学德国，金某再无后顾之忧，于3月10日向法院起诉要求撤销玉佩买卖合同。经查，玉佩实为赝品，市值仅300元，金某对此不知情。孟某此时方知自己购买的玉佩乃赝品。关于本案，下列哪一说法是正确的？（2018-15，单选）
A.因孟某不知曹某胁迫金某一事，金某无权请求撤销与孟某的玉佩买卖合同
B.孟某基于金某欺诈为由撤销玉佩买卖合同的，法院应予支持
C.金某基于受胁迫撤销玉佩买卖合同的权利因超过1年除斥期间而不予支持
D.孟某基于重大误解撤销玉佩买卖合同的权利至2017年6月10日届满
【木木解析】读题圈圈+转换器法
第三人曹某胁迫＋金某心生恐惧+金某将玉佩卖给孟某→因为害怕而为民事法律行为→胁迫，可撤销（AB错误）
受胁迫的撤销权除斥期间：胁迫终止之日起1年→女儿留学时2017年3月2日—2018年3月2日（C错误）
孟某以为是正品（实为赝品）→重大误解的撤销权→除斥期间：自知情90日or自始5年→知情2017年3月10日-2017年6月10日
【参考答案】D
19.【中】2017年11月16日，顾某接到某商城销售经理詹某电话，请他帮忙发送商城的销售广告，约定一条短信0.1元。后顾某在朋友的介绍下花1万元购买了伪基站设备，并驾驶面包车携带该设备在市区范围内群发广告。11月20日下午，顾某还没有拿到自己的工钱就被公安机关抓获。经查，顾某已群发短信10万条，并获取10万个手机用户信息并将该信息出卖给了一家房地产开发公司，获益1万元。关于本案，下列哪些说法是正确的？（2018-54，多选）
A.顾某和詹某之间的约定无效
B.顾某和詹某之间的约定效力待定
C.顾某可以请求詹某给付自己1万元报酬
D.顾某侵害了他人对其个人信息享有的民事权益
【木木解析】读题圈圈+转换器法
伪基站+公安抓获→顾某行为违法→双方约定无效（BC错误）
【参考答案】AD
20.【易】下列哪一情形下，甲对乙不构成胁迫？（2013-3，单选）
A.甲说，如不出借1万元，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙构成犯罪
B.甲说，如不将藏獒卖给甲，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙不构成犯罪
C.甲说，如不购甲即将报废的汽车，将公开乙的个人隐私。乙照办
D.甲说，如不赔偿乙撞伤甲的医疗费，则举报乙醉酒驾车。乙照办，甲取得医疗费和慰问金
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲让乙借钱（迫）+举报犯罪（胁）+强制乙借款非法→胁迫
B.甲让乙卖狗（迫）+举报犯罪（胁）+强制乙卖狗非法→胁迫
C.甲让乙买车（迫）+公开隐私（胁）+公开隐私和强制买车都非法→胁迫
D.甲让乙赔偿（迫）+举报犯罪（胁）+合法权益→无非法之处→不构成
【参考答案】D
做题正确率始终上不去的同学，可以听我们今年独创设计的——「读题圈圈真题课」！
这个课程目的就是帮助你们解决做题正确率的问题。当然，这个班级也会讲所有的高频考点，但是会弱化讲考点的内容，只会把考点浓缩成一个一个的做题秒杀技巧，比如，告诉你，高频考点是什么→这个考点考试会怎么问→如果这样问，你需要怎么做题，按照这样的逻辑把考点全部编写成做题套路和秒杀技巧。
重点是，每一个技巧后面会涵盖与之对应的10年真题。相当于，学一个技巧，就用一个技巧去秒杀10年真题，这样大大去提高你们知识点运用到题目的能力！
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1、有效：（√）
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（2）反向排除：反面回答：不存在无效等效力瑕疵事由，有效。
2、无效（×）
（1）无民事行为能力人实施的民事法律行为，无效；
（2）恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，无效；
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（4）因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的合同，无效；
（5）双方通谋的虚伪意思表示（阴阳合同）：表示在外的虚伪意思表示，无效；隐藏在内的内心真意，具体情况具体分析。
3、可撤销（√→×或√）
（1）哪些可撤销？
①欺诈=内心想骗你+实施骗的行为+对方陷入或维持错误认识+作出不真实意思表示
②胁迫=内心想吓你+实施吓的行为+对方陷入恐惧+作出不真实意思表示
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④显失公平=成立时
（2）谁有撤销权？弱势一方
（3）谁决定撤销？法院或仲裁机构
（4）在多长时间内撤销？短期+长期双重除斥期间限制
①欺诈、显示公平的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内
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4、效力待定（？→√或×）
（1）情形
①限制行为能力人实施的超越其能力范围的行为；
②无权代理行为
（2）后果
①代理人有追认权：
a.同意追认，则？→√；
b.拒绝追认，则？→×。
②相对人有催告权和撤销权：
a. 催告权：自收到通知之日起1个月内予以追认，追认权人未作表示的，视为拒绝追认;
b. 撤销权：追认权人追认之前，善意相对人有撤销的权利。
1.【易】齐某扮成建筑工人模样，在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待买主。甲曾以5000元从齐某处买过一尊同款石雕，发现被骗后正在和齐某交涉时，乙过来询问。甲有意让乙也上当，以便要回被骗款项，未等齐某开口便对乙说：“我之前从他这买了一个貔貅，转手就赚了，这个你不要我就要了。”乙信以为真，以5000元买下石雕。关于所涉民事法律行为的效力，下列哪一说法是正确的？（2017-3，单选）
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【木木解析】读题圈圈+转换器法
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齐某冒充文物卖给甲→欺诈，甲可撤销（C×）
撤销权诉讼期间：知道或应当知道撤销事由之日起1年or自始5年（D×）
【参考答案】B
2.【易】陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的？（2017-10，单选）
A.属认识错误，可主张撤销该预售合同
B.属重大误解，可主张撤销该预售合同
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D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销
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销售经理说有轨道交通为真实信息→陈老伯混淆概念→双方之间不存在欺诈、重大误解、显失公平等→合同有效，不可撤销
【参考答案】D
3.【易】湖蓝公司提供其董事长胡某在2019年7月7日在某市立医院就医病例。诉称与清河公司洽谈时被灌醉并趁机签订违背远期商业规划且明显不利于湖蓝公司的合作协议，故依法请求撤销协议。湖蓝公司可基于哪一请求主张撤销该合作协议？（2019-，单选）
A.乘人之危
B.显失公平
C.恶意串通
D.无权代理
【木木解析】读题圈圈+转换器法
清河公司利用湖蓝公司董事长醉酒，缺乏判断力时订立明显不利的合同→合同成立时显失公平→可主张撤销
《民法典》已删除乘人之危，并入显失公平，关键看结果是否显失公平（A×）
【参考答案】B
4.【易】甲十七岁，以个人积蓄1000元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？（2010-2，单选）
A.买卖显失公平，甲有权要求撤销
B.买卖存在重大误解，甲有权要求撤销
C.买卖无效，甲为限制行为能力人
D.买卖有效
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲17岁+与年龄、智力相适应行为：用个人积蓄拍得道具=有效
拍卖规则价高者得→常识，不存在显失公平、重大误解→买卖有效，不可撤销
【参考答案】D
5.【易】乙公司以国产牛肉为样品，伪称某国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行疯牛病，某国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。下列哪些说法是正确的？（2009-56，多选）
A.甲公司有权自知道样品为国产牛肉之日起一年内主张撤销该合同
B.乙公司有权自合同订立之日起一年内主张撤销该合同
C.甲公司有权决定履行该合同，乙公司无权拒绝履行
D.在甲公司决定撤销该合同前，乙公司有权按约定向甲公司要求支付货款
【木木解析】读题圈圈+转换器法
乙公司冒充→欺诈+→可撤销→甲公司自知道1年内可主张（合同效力√→×）（A正确，B错误）
甲公司也可放弃撤销权+继续履行合同，乙公司无权拒绝（合同效力√→√）
撤销合同前效力√→有效合同→乙公司有权要求甲履行约定义务
【参考答案】ACD
6.【易】下列哪些情形属于无效合同？（2012-52，多选）
A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙
B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元
D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A. 冒充→骗乙→欺诈益→可撤销；
B. 双方合议+避税→双方恶意串通损害国家利益→无效；
C. 代孕→违反公序良俗（在我国不合法）→无效；
D. 趁机+低价+无奈→显失公平→可撤销
【参考答案】BC
7.【易】甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8，000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（2011-1，单选）
A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D.《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
【木木解析】读题圈圈+转换器法
无奈签订+放弃数额巨大利息违约金→乙丙非真实意思表示（A×）合同订立时显失公平（C√）
甲公司未恐吓→不构成胁迫行为（B×）
乙丙近百人+险些引发群体性事件→特定购房人利益→尚不构成公共利益（D×）
【参考答案】C
8.【易】关于意思表示法律效力的判断，下列哪些选项是正确的？（2011-53，单选）
A.甲在商场购买了一台液晶电视机，回家后发现其妻乙已在另一商场以更低折扣订了一台液晶电视机。甲认为其构成重大误解，有权撤销买卖
B.甲向乙承诺，以其外籍华人身份在婚后为乙办外国绿卡。婚后，乙发现甲是在逃通缉犯。乙有权以甲欺诈为由撤销婚姻
C.甲向乙银行借款，乙银行要求甲提供担保。丙为帮助甲借款，以举报丁偷税漏税相要挟，迫使其为甲借款提供保证，乙银行对此不知情。丁有权以其受到胁迫为由撤销保证
D.甲患癌症，其妻乙和医院均对甲隐瞒其病情。经与乙协商，甲投保人身保险，指定身故受益人为乙。保险公司有权以乙欺诈为由撤销合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲与商场之间不存在重大误解→有效，不可撤销
B.欺诈+结婚→不属于可撤销婚姻情形；胁迫or隐瞒重疾才可撤销
C.第三人丙胁迫丁为甲保证→可撤销
D.甲买保险+第三人乙欺诈+甲不知情→不可撤销
【参考答案】C
9.【易】下列甲与乙签订的哪些合同有效？（2011-58，多选）
A.甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金
B.甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
C.甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同
D.甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲乙签订合同+虽未办理公证+实际履约→合同生效
B.甲乙签订协议→合同有效；只是甲无权处分
C.甲乙签订合同→合同有效；甲丙签订合同→合同有效
D.甲乙买卖合同有效；只是侵犯了丙的优先购买权
【参考答案】ABCD
10.【易】某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。王某购买了一个，次日，王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。下列哪些表述是错误的？（2015-52，多选）
A.商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物
B.王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同
C.商店虽不构成积极欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品
D.王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
纪念品商店出售兵马俑复制品+众所周知→商店不构成欺诈，王某也不存在重大误解
真实的兵马俑是历史文物，不能出卖
【参考答案】BCD
11.【中】潘某去某地旅游，当地玉石资源丰富，且盛行“赌石”活动，买者购买原石后自行剖切，损益自负。潘某花5000元向某商家买了两块原石，切开后发现其中一块为极品玉石，市场估价上百万元。商家深觉不公，要求潘某退还该玉石或补交价款。对此，下列哪一选项是正确的？（2016-3，单选）
A.商家无权要求潘某退货
B.商家可基于公平原则要求潘某适当补偿
C.商家可基于重大误解而主张撤销交易
D.商家可基于显失公平而主张撤销交易
【木木解析】读题圈圈+转换器法
赌石双方知晓交易习惯→不存在重大误解、显失公平等→买卖有效，不可撤销
【参考答案】A
12.【中】甲隐瞒了其所购别墅内曾发生恶性刑事案件的事实，以明显低于市场价的价格将其转卖给乙；乙在不知情的情况下，放弃他人以市场价出售的别墅，购买了甲的别墅。几个月后乙获悉实情，向法院申请撤销合同。关于本案，下列哪些说法是正确的？（2016-59，多选）
A.乙须在得知实情后一年内申请法院撤销合同
B.如合同被撤销，甲须赔偿乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用
C.如合同被撤销，乙有权要求甲赔偿主张撤销时别墅价格与此前订立合同时别墅价格的差价损失
D.合同撤销后乙须向甲支付合同撤销前别墅的使用费
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲隐瞒重大信息→欺诈→可撤销→乙可在知情1年内主张撤销（A正确）
甲违背诚信原则→缔约过失→应赔偿：乙的成本费用（B正确）+机会损失（C正确）
合同被撤销→甲退还房款+乙退还房屋及此前居住的利益（使用费）（D正确）
【参考答案】ABCD
13.【中】甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的？（2015-2，多选）
A.以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同
B.请求甲减少价款至16万元
C.以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达甲时即被撤销
D.请求甲承担缔约过失责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲明知有误未告知→欺诈→可撤销→乙可主张撤销，但不可以主张变更，现行法律删除了可变更的选择（A错误）
乙享有撤销权，可以行使也可以不行使，若不行使则合同有效→可主张违约责任，请求甲减少价款至市价（B正确）
注意：这里的变更减价依据的请求权基础是主张合同成立生效后的违约责任，而不是主张欺诈进行变更，AB选项请求权基础不同，考生不要混淆。
乙行使撤销权必须通过诉讼或仲裁（C错误）
甲违背诚信原则→缔约过失（D正确）
【参考答案】AC
14.【中】张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（2015-3，单选）
A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B.只能请求撤销合同
C.通过乙企业的主管部门主张合同无效
D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
【木木解析】读题圈圈+转换器法
甲公司伪造→欺诈，国企利益≠国家利益→可撤销（AC错误）
注意：《民法典》统一欺诈胁迫均为可撤销，不再区分国家利益和其他利益，不存在欺诈胁迫损害国家利益无效的情形，均为可撤销。
乙公司可撤销合同or不撤销（合同有效）要求甲公司履行+甲公司无法履行→价甲公司违约承担责任（B错误）
【参考答案】D
15.【中】甲、乙之间的下列哪些合同属于有效合同？（2013-53，多选）
A.甲与丙离婚期间，用夫妻共同存款向乙公司购买保险，指定自己为受益人
B.甲将其宅基地抵押给同村外嫁他村的乙用于借款
C.甲将房屋卖给精神病人乙，合同履行后房价上涨
D.甲驾车将流浪精神病人撞死，因查找不到死者亲属，乙民政部门代其与甲达成赔偿协议
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲向乙购买保险→有效
B.宅基地禁止抵押→违法→抵押无效
C.精神病人：无人或限人→无效或效力待定
D.流浪精神病人：无人或限人→无亲属，民政部门作为监护人可代理→赔偿协议有效
【参考答案】AD
16.【中】下列哪一情形构成重大误解，属于可撤销的民事法律行为？（2012-3，单选）
A.甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人
B.甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用
C.甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用
D.甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A. 遗嘱+甲自己误解，处分他人财产→该部分无效，其他部分有效
B. 甲用地砖→事实行为→不涉及民事法律行为效力问题，直接构成不当得利；
C. 甲误以为无偿→乙宾馆认为是有偿→误把有偿（买卖）当无偿（赠与），对行为性质误解→重大误解；
D. 甲误以为完人→适用民事行为能力规则→无人无效、限人待定。
【参考答案】C
17.【中】甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议，约定甲交费5万元，乙保证甲在接受乙的辅导后，高考分数能达到二本线。若未达到该目标，全额退费。结果甲高考成绩仅达去年二本线，与今年高考二本线尚差20分。关于乙的承诺，下列哪一表述是正确的？（2012-11，单选）
A.属于无效格式条款
B.因显失公平而可变更
C.因情势变更而可变更
D.虽违背教育规律但属有效
【木木解析】读题圈圈+转换器法
格式条款→免责无效，甲乙之间不存在（A错误）
订立合同时不存在显失公平、也不存在情势变更→有效
【参考答案】D
18.【中】金某祖上为清朝八旗贵胄，家中有一块祖传清代玉佩。当地恶霸孟某甚是喜爱，多次上门求购，均被金某拒绝。2015年2月1日，孟某手下曹某带着二十名小弟再次来到金某家中，扬言：“三日内不将玉佩卖给孟某，小心金某在某高中上学的女儿”。金某心生恐惧，次日主动以5万元出售给不知情的孟某。2017年3月2日，女儿留学德国，金某再无后顾之忧，于3月10日向法院起诉要求撤销玉佩买卖合同。经查，玉佩实为赝品，市值仅300元，金某对此不知情。孟某此时方知自己购买的玉佩乃赝品。关于本案，下列哪一说法是正确的？（2018-15，单选）
A.因孟某不知曹某胁迫金某一事，金某无权请求撤销与孟某的玉佩买卖合同
B.孟某基于金某欺诈为由撤销玉佩买卖合同的，法院应予支持
C.金某基于受胁迫撤销玉佩买卖合同的权利因超过1年除斥期间而不予支持
D.孟某基于重大误解撤销玉佩买卖合同的权利至2017年6月10日届满
【木木解析】读题圈圈+转换器法
第三人曹某胁迫＋金某心生恐惧+金某将玉佩卖给孟某→因为害怕而为民事法律行为→胁迫，可撤销（AB错误）
受胁迫的撤销权除斥期间：胁迫终止之日起1年→女儿留学时2017年3月2日—2018年3月2日（C错误）
孟某以为是正品（实为赝品）→重大误解的撤销权→除斥期间：自知情90日or自始5年→知情2017年3月10日-2017年6月10日
【参考答案】D
19.【中】2017年11月16日，顾某接到某商城销售经理詹某电话，请他帮忙发送商城的销售广告，约定一条短信0.1元。后顾某在朋友的介绍下花1万元购买了伪基站设备，并驾驶面包车携带该设备在市区范围内群发广告。11月20日下午，顾某还没有拿到自己的工钱就被公安机关抓获。经查，顾某已群发短信10万条，并获取10万个手机用户信息并将该信息出卖给了一家房地产开发公司，获益1万元。关于本案，下列哪些说法是正确的？（2018-54，多选）
A.顾某和詹某之间的约定无效
B.顾某和詹某之间的约定效力待定
C.顾某可以请求詹某给付自己1万元报酬
D.顾某侵害了他人对其个人信息享有的民事权益
【木木解析】读题圈圈+转换器法
伪基站+公安抓获→顾某行为违法→双方约定无效（BC错误）
【参考答案】AD
20.【易】下列哪一情形下，甲对乙不构成胁迫？（2013-3，单选）
A.甲说，如不出借1万元，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙构成犯罪
B.甲说，如不将藏獒卖给甲，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙不构成犯罪
C.甲说，如不购甲即将报废的汽车，将公开乙的个人隐私。乙照办
D.甲说，如不赔偿乙撞伤甲的医疗费，则举报乙醉酒驾车。乙照办，甲取得医疗费和慰问金
【木木解析】读题圈圈+转换器法
A.甲让乙借钱（迫）+举报犯罪（胁）+强制乙借款非法→胁迫
B.甲让乙卖狗（迫）+举报犯罪（胁）+强制乙卖狗非法→胁迫
C.甲让乙买车（迫）+公开隐私（胁）+公开隐私和强制买车都非法→胁迫
D.甲让乙赔偿（迫）+举报犯罪（胁）+合法权益→无非法之处→不构成
【参考答案】D
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这个课程目的就是帮助你们解决做题正确率的问题。当然，这个班级也会讲所有的高频考点，但是会弱化讲考点的内容，只会把考点浓缩成一个一个的做题秒杀技巧，比如，告诉你，高频考点是什么→这个考点考试会怎么问→如果这样问，你需要怎么做题，按照这样的逻辑把考点全部编写成做题套路和秒杀技巧。
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