每日一练

【例题1·单选题】某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（ ）。（2016年）

A.53.76万元

B.56万元

C.59.14万元

D.61.60万元

【答案】A

【解析】在房产税征收范围内具备房屋功能的地下建筑物，包括与地上房屋相连的地下建筑物以及完全建在地面以下的建筑物，均应当征收房产税。

自用地下建筑物应纳房产税的税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

厂房应纳的房产税=（8000-800）×（1-30%）×l.2%÷12×l0=50.4（万元）

地下室应纳房产税=800×60%×（l-30%）×1.2%÷12×10=3.36（万元）

应纳房产税=50.4+3.36=53.76（万元）

【例题2·单选题】某企业在市区拥有一地块，尚未由有关部门组织测量面积，但持有政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是（    ）。（2015年）

A.暂缓履行纳税义务

B.自行测量土地面积并履行纳税义务

C.待将来有关部门测定完土地面积后再履行纳税义务

D.以证书确认的土地面积作为计税依据履行纳税义务

【答案】D

【解析】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准（选项D）；（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

【例题4·多选题】下列土地中，属于法定免缴城镇土地使用税的有（    ）。（2018年）

A.名胜古迹自用土地

B.个人所有的居住房屋用地

C.免税单位无偿使用纳税单位的土地

D.国家财政部门拨付事业经费的学校用地

【答案】 ACD

【解析】选项B，属于省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免优惠，不是“法定减免”。