第四章 合同法律制度

（五）  具体合同

129、赠与合同属于实践合同。

答案：错，赠与合同属于诺成合同

 

130、因赠与人故意或者重大过失，致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任。

答案：对

 

131、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。但是赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，赠与人应承担损害赔偿责任。

答案：对

 

132、赠与人的任意撤销是指在任何情况下，只要赠与财产的权利未转移，就可以随时撤销赠与。

答案：错。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

 

133、受赠人有忘恩行为时，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销该赠与。其中，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起________行使；赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起______行使。

答案：1年内、6个月内

 

134、借款的利息不得预先在本金中扣除。

答案：对。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

 

135、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照______的期间计算利息。

答案：实际借款

 

136、民间借贷合同中，借贷双方没有约定利息，出借人_____主张支付借期内的利息。

答案：不得

 

137、民间借贷合同中，借贷双方对利息约定不明，视为不支付利息。

答案：错，自然人之间借贷对利息没有约定或约定不明，视为不支付利息。除自然人之间借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

 

138、民间借贷合同中，借贷双方约定的利率未超过年利率_____，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

答案：24%

 

139、借贷双方约定的利率超过年利率______，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率______部分的利息的，人民法院应予支持。

答案：36%、36%

 

140、借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率______计算的整个借款期间的利息之和。

答案：24％

 

141、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率______为限。

答案：24％

 

142、民间借贷合同中，如果对逾期利率没有预定，不得要求逾期利率。

答案：错。

①既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

②约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

 

143、出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，不可以一并主张。

答案：错。可以一并主张，但是总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。

【总结】对于民间借贷，年利率24%以内，受法律保护，年利率24%~36%之间，不予保护，超过36%的部分无效，可以要求返还。

 

144、自然人之间的借款合同也属于诺成合同。

答案：错，属于实践合同

 

145、租赁合同的期限不得超过_____，超过部分无效。

答案：20年。

 

146、不定期租赁主要有以下几种情况：

答案：

（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能补充的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，视为不定期租赁。

（3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

对于不定期租赁，出租人或者承租人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

 

147、一般租赁中，_____应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

答案：出租人

 

148、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

答案：正确

 

149、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

答案：正确

 

150、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当对出租人承担赔偿责任。

答案：错误。承租人应当（向出租人）赔偿损失。

 

151、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。

答案：正确

 

152、在一般租赁中，承租人在同等条件下具有优先购买权。

答案：错误，只有在房屋租赁中才具有优先购买权。

 

153、承租人不享有优先权的情形

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

（1）房屋共有人行使优先购买权的；

（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

（3）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；

（4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

 

154、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般不予支持。

答案：错误，人民法院应予支持

 

155、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

答案：正确。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。

 

156、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人不可解除合同。

答案：错，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

 

157、融资租赁合同应当采用书面形式。

答案：对

 

158、融资租赁中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，______不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

答案：出租人

 

159、融资租赁中，_____应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，_____承担责任。

答案：承租人、承租人

 

160、承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

答案：对

 

161、承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

答案：对

 

162、______可以随时解除承揽合同，但因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

答案：定作人

 

163、总承包人可以将整个工程转包。

答案：错。建设工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

 

164、经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成；应当由总承包人向发包人承担责任。

答案：错。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

①发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

②承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或全部肢解分包（相当于全部转包）。

③承包人不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

④禁止分包单位将其承包的工程再分包。