投资性房地产

非投 ：成本法

投房：成本法 公允法

1、非投  与  投房成本法 转换

直接互换

2、非投  与投房公允法 装换

大于 转入其他综收 防止控制利润

小于 转入公允价值变动

3、投资性房地产公允法转非投

差额计入公允价值变动 没有操纵利润的诱因

交易性金融资产

1、持有期间收益

卖出-买入

2、影响损益：营业外、交易费用、股利、折旧、摊销、减值（不限于交易性）

因为处置影响损益：127-110

处置确认投收：17+10

可供出售金融资产

减值转回 分两种 权益转其他综合 债务类转公允变动